Située à Frasnes-lez-Gosselies, cette magnifique maison construite en 2020 vous ravira par ses surfaces et ses équipements modernes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour de +/-48.8m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un WC séparé, et d’un garage avec porte électrique. Le 1er étage est doté d’un grand hall de nuit de +/-14.8m² (permettant d’accueillir aisément des meubles de rangement), d’un 2ème WC, de 3 chambres, et d’une salle de bains de +/-9.8m² (avec douche, bain, radiateur porte-serviettes, double évier). Le 2ème étage est doté quant à lui d’une immense suite parentale constituée d’une chambre et d’une salle d’eau ouverte (avec bain, douche, évier), et d’un local technique (comprenant notamment un 3ème WC). Une grande baie vitrée dans le séjour permet d’accéder à une terrasse privative permettant aux occupants de ce nid douillet de profiter du bon air. Bonne performance énergétique (PEB en B). Système de chauffage central au gaz, avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée garantissant confort et facilité d’aménagement. Loyer : 1 350€/mois. Gare de Nivelles à +/-13.9km, gare de Charleroi à +/-19.6km, E420 à +/-5.2km, E42 à +/-7.7km, N5 à +/-2km, aéroport de Charleroi à +/-12km.

FINANCIER

Loyer : 1 350 euros/mois

COMPOSITION

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-3.2m²

Séjour (avec cuisine ouverte) de +/-48.8m²

Sas de +/-1.4m²

WC de +/-1m² (avec lave-mains)

Garage de +/-15.2m²

1er étage

Hall de nuit de +/-14.8m²

Chambre 1 de +/-12.2m²

Chambre 2 de +/-12.2m²

Chambre 3 de +/-14.9m²

Salle de bains de +/-9.8m²

WC de +/-1.4m²

2ème étage

Suite parentale de +/-53m² (avec chambre et salle d’eau)

Local technique de +/-11.3m² (avec 3ème WC)

Extérieur

Terrasse entièrement clôturée (à l’arrière de l’habitation)

Caractéristiques

Construction de 2020

Bonne performance énergétique

Système de chauffage central au gaz de ville (chauffage par le sol uniquement au rez-de-chaussée)

Chaudière à condensation

Nombreux spots

Système de ventilation : système C complet

(L'alimentation en air neuf est naturelle c'est-à-dire sans ventilateur, mais l'évacuation de l'air vicié est mécanique, c'est-à-dire avec un ventilateur.)

Cuisine entièrement équipée

Équipements salle de bains 1 : bain, douche, double-évier, radiateur porte-serviettes

Équipements salle de bains 2 : bain, douche, meuble évier

Revêtements des sols :

-carrelage dans salles d’eau, séjour, garage, hall d’entrée, WC du rez-de-chaussée

-parquet flottant dans hall de nuit, chambres, WC du 1er étage, local technique

Garage : tableau des fusibles, compteur électrique, compteur eau, porte électrique télécommandée

3 toilettes en tout dans la maison

Certificat de performance énergétique :

PEB en B

Consommation spécifique d’énergie primaire : 95 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 21 785 kWh/an

Certificat n°20200611512282

Etabli le 11/06/2020 et valide jusqu’au 11/06/2030

Emission spécifique de CO2 : 17,84 kg CO2/m².an

Surface plancher chauffée : 231 m²

LOCALISATION

Maison située à Frasnes-lez-Gosselies, dans la commune des Bons Villers

AD Delhaize (Frasnes-lez-Gosselies) à +/-2.3km

Carrefour Market (Gosselies) à +/-9.3km

Pharmacie à +/-400m à pied

Boulangerie à +/-350m à pied

Colruyt (Genappe) à +/-10km

Lidl (Pont-à-Celles) à +/-5.1km

Braine-l’Alleud à +/-22km

Charleroi à +/-18.7km

Genappe à +/-10.8km

Nivelles à +/-13.3km

Waterloo à +/-22.8km

Bruxelles à +/-40.9km

Ottignies-Louvain-la-Neuve à +/-20.8km

Gare de Nivelles à +/-13.9km

Gare de Charleroi à +/-19.6km

E420 à +/-5.2km

E42 à +/-7.7km

N5 à +/-2km

Aéroport de Charleroi à +/-12km

École Les Bons Villers à +/-300m à pied

Institut Sainte-Marie (école) à +/-2.6km

Golf de Pierpont à +/-2.7km

Complexe sportif de Villers-la-Ville à +/-6.5km

Hôpital de Nivelles à +/-13.7km

Hôpital de Charleroi à +/-17.7km