Situé à Enghien, à proximité directe de la gare, cet appartement neuf ravira ses futurs occupants par sa luminosité et son excellente performance énergétique. Localisé au rez-de-chaussée d’une toute nouvelle Résidence moderne, il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cuisine équipée, d’une terrasse orientée sud-ouest, d’un hall de nuit, d’une buanderie, d’un WC séparé, d’une salle de bains, et de 2 chambres à coucher. Cave privative au sous-sol de l’immeuble. PEB en A (selon certificat provisoire car nouvelle construction), chauffage électrique, panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets électriques, stores, système de ventilation. Loyer : 815 €/mois pour l’appartement et la cave privative + 50€/mois pour le parking extérieur privatif + 80€/mois de provision pour les charges communes (hormis l’assurance du bâtiment et la ½ des frais de gestion du syndic). Gare d’Enghien à +/-400m à pied (train direct vers Bruxelles en +/-20min), autoroute E429 à +/-3.4km (Bruxelles, Tournai, Lille), Grand’Place à +/-600m à pied (marché hebdomadaire, restaurants, commerces, etc.), plusieurs écoles et commerces à proximité.

FINANCIER

Loyer : 815 €/mois pour l’appartement (appart 3.06) et la cave privative (cave n°12)   

+ 50€/mois pour le parking extérieur privatif

+ 80€/mois de provision pour les charges communes (hormis l’assurance du bâtiment et la ½ des frais de gestion du syndic)

COMPOSITION

Appartement

Hall d’entrée de +/-2.2m²

Séjour de +/-26.1m²

Buanderie de +/-2.8m²

WC de +/-1.3m²

Salle de bains de +/-5.8m²

Hall de nuit de +/-4.6m²

Chambre 1 de +/-10.1m²

Chambre 2 de +/-10.2m²

Autres

Terrasse privative

Cave privative

Emplacement de parking extérieur privatif

Les mesures sont données à titre indicatif et n’engagent pas l’agence. Chaque candidat-locataire est tenu de les vérifier par lui-même.

Caractéristiques

Appartement neuf rez-de-chaussée

Châssis double vitrage

Volets électriques

Stores

Chauffage électrique

Panneaux photovoltaïques

Équipements cuisine : lave-vaisselle, four, taque, hotte, frigo, espace pour mettre un micro-ondes, évier, égouttoir

Équipements salle de bains : douche, meuble-évier, colonne murale de rangement, miroir avec luminaire, baignoire, radiateur porte-serviettes

WC séparé avec lave-mains

Système de ventilation double flux

Vidéoparlophonie

Terrasse orientée sud-ouest

Cave privative au sous-sol de l’immeuble

Emplacement de parking extérieur privatif situé à l’arrière de l’immeuble et accessible uniquement en passant par le sous-sol de la résidence et en ressortant par une porte sectionnelle menant vers l’arrière du bâtiment

Certificat de performance énergétique :

Classe énergétique : « A » selon le certificat PEB provisoire

Dossier PEB RWPEB-066071

Niveau Ew : 45

Consommation caractéristique annuelle d’EP : 18.973,24 MJ

Valeur de référence : 42.906,53 MJ

Consommation caractéristique annuelle d’EP /Ach : 72,00 kWh/m²

LOCALISATION

Au rez-de-chaussée de la Résidence “Les fonderies” située à Enghien

Gare d’Enghien à +/-400m à pied (train direct vers Bruxelles en +/-20min)

Autoroute A8/E429 à +/-3.4km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Grand’Place d’Enghien à +/-600m à pied (marché hebdomadaire, restaurants, commerces, etc.)

Rue de Bruxelles (rue commerçante) à +/-500m à pied

Aldi à +/-1.6km

Colruyt à +/-1.4km

Delhaize à +/-1.1km

Krëfel à +/-2.2km

École communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-2.6km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-1.5km

Athénée Royal d’Enghien à +/-1.4km

École Albert Ier à +/-450m à pied

Plusieurs écoles maternelles et primaires à Enghien

Parc d’Enghien à +/-800m à pied

Golf Club d’Enghien à +/-1.9km

Pairi Daiza à +/-22km

Complexe sportif à +/-2.3km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Hôpital d’Ath à +/-24.8km

Hôpital de Soignies à +/-16.2km

Hôpital de Grammont à +/-17.1km

Hôpital de Halle à +/-19.9km

Centre médical (CHR Haute Senne) à +/-500m à pied

Herne à +/-3.7km

Biévène à +/-9.7km

Silly à +/-12.2km

Rebecq à +/-9.9km

Soignies à +/-14.2km

Grammont à +/-17km

Tubize à +/-17.5km

Ath à +/-24.3km

Bruxelles à +/-39.7km

Halle à +/-20km