Située dans l’agréable village de Bassilly, sur une parcelle de 19 ares, cette très belle villa de +/-177m² offre, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec WC séparé, un séjour de +/-31.7m² avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, une véranda de +/-22.6m² (avec vue sur la terrasse et le jardin), une buanderie, ainsi qu’une aile de +/-35.3m² comprenant un séjour (avec kitchenette), une chambre, et une salle de douche avec WC, de quoi aisément agencer cette bâtisse en maison kangourou ! Cette aile est accessible, soit via la buanderie de la maison, soit via une porte d’entrée latérale. Le 1er étage se compose d’un hall de nuit, de 3 belles chambres (de +/-16m², 17.6m² et 21.5m²), et d’une salle de bains (avec douche, bain, double évier, WC). Un magnifique jardin orienté sud-ouest et une spacieuse terrasse permettent de profiter du bon air de la campagne. Parking devant la maison. Système de chauffage central au mazout, double vitrage, murs fraichement repeints. PEB en C. Proximité des commodités : gare de Silly à +/-2.1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-1.1km (Bruxelles, Tournai, Lille), école communale de Bassilly à +/-900m, pharmacie juste en face de la maison, grande salle de sport à +/-450m, boulangerie à +/-130m, boucherie à +/-800m, … Loyer : 1200€/mois.

FINANCIER

Loyer : 1200 euros/mois

COMPOSITION

Rez-de-chaussée partie principale

Hall d’entrée (dont WC séparé et cage d’escalier) de +/-10.5m²

Cuisine de +/-8.8m²

Salon de +/-22.9m²

Véranda de +/-22.6m²

Chaufferie/buanderie de +/-4.7m²

Rez-de-chaussée partie latérale

Séjour (avec cuisine ouverte) de +/-22m²

Chambre 1 de +/-10.3m²

Salle de douche de +/-3m²

1er étage

Salle de bains de +/-12.6m²

Chambre 2 de +/-16m²

Chambre 3 de +/-17.6m²

Chambre 4 de +/-21.5m²

Hall de nuit de +/-4m²

Extérieurs

Grand jardin orienté sud-ouest

Spacieuse terrasse

Grille latérale

Zone de parking devant la maison

CARACTÉRISTIQUES

Villa 4 façades

Surface de la parcelle : 19a01

Agencement possible en maison kangourou avec une aile comprenant un séjour avec kitchenette (et vue sur la terrasse), une chambre et une salle de douche avec WC. Cette aile est accessible, soit via la buanderie de la maison, soit via une porte d’entrée latérale.

Châssis bois, double vitrage

Système de chauffage central au mazout

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par chaudière

Équipements cuisine principale : frigo, congélateur, four, taque, hotte, double-évier, égouttoir, lave-vaisselle

Équipements kitchenette : cuisinière électrique avec four intégré, hotte, évier, égouttoir

Équipements pièce d’eau du rez-de-chaussée : WC, douche, évier

Équipements pièce d’eau du 1er étage : bain, douche, WC, meuble « double évier » avec armoires, miroir et luminaires intégrés

3 WC en tout dans la maison

Murs intérieurs de la maison : fraichement peints

Nouvelle cuisine

Certificat de performance énergétique :

PEB en C

Surface de plancher chauffé : 253 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 189 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 47 788 kWh/an

Certificat n°20150814000346

Etabli le 14/08/2015 et valide jusqu’au 14/08/2025

Emission spécifique de CO2 : 47 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Gare de Silly à +/-2.1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-1.1km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à +/-400m

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-900m

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-6.7km

École libre de Silly à +/-4.5km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-7.6km

Athénée Royal d’Enghien à +/-9.1km

Boulangerie à +/-130m

Boucherie à +/-800m

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-1.3km

Epicerie avec produits artisanaux, locaux et BIO à +/-2.6km

Pharmacie juste en face de la maison

Marché dominical à +/-4.2km (sur la Place de Silly)

Au centre de Silly : bureau de poste, restaurants, brasserie, salle de concert, pharmacie, boucherie, opticien

Proxy Delhaize à +/-4.1km

Intermarché à +/-5.5km

Colruyt à +/-13.7km

Delhaize à +/-4.1km

Grande surface BIO à +/-8km

Krëfel à +/-8km

Biévène à +/-5km

Ath à +/-14.6km

Soignies à +/-18.6km

Grammont à +/-14.8km

Lessines à +/-9.4km

Halle à +/-26.3km

Pairi Daiza à +/-14.5km

Complexe omnisport à +/-450m (Sillysports)

Terrain de tennis communal à +/-400m

Complexe sportif à +/-8.1km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Centre culturel de Silly à +/-4.4km

Hôpital d’Ath à +/-13.6km

Hôpital de Soignies à +/-21.2km

Hôpital de Grammont à +/-14.9km

Hôpital de Halle à +/-26.2km