Situé au centre d’Enghien, dans une rue calme et verdoyante, cet appartement 2 chambres localisé au dernier étage d’une agréable résidence vous séduira par ses nombreux atouts. D’une superficie de +/-70m², ce nid douillet vous offre un hall d’entrée séparé, un séjour de +/-32m² avec cuisine ouverte, un hall de nuit, 2 chambres (de +/-9 et 12m²), une salle d’eau (avec douche, bain, meuble-évier), un WC, et une buanderie. Une chouette terrasse de +/-6m², orientée sud, permet en outre de profiter paisiblement des rayons du soleil. Emplacement de parking intérieur privatif. Cave privative. Gare d’Enghien à +/-1.2km à pied (train direct vers Bruxelles en +/-20min), autoroute E429 à +/-1.3km (Bruxelles, Tournai, Lille), Grand’Place d’Enghien à +/-450m à pied (marché hebdomadaire, restaurants, commerces), parc d’Enghien à +/-650m à pied. Loyer : 825€/mois + 50€/mois pour l’emplacement de parking intérieur privatif + 75€/mois de provision pour les charges communes (protection anti-incendie, ascenseur, nettoyage bâtiment selon contrat, entretien jardins et environs immédiats selon contrat, entretien bâtiments, entretien sous-sols, eau parties communes, électricité parties communes, électricité sous-sols, ½ honoraires syndic appartements, ½ honoraires syndic garages/parkings, ½ honoraires syndic caves, ½ frais d’administration syndic, frais divers gestion, frais bancaires et charges des dettes).

FINANCIER

Loyer : 825€/mois (pour l’appartement et la cave privative)

+ 50€/mois pour l’emplacement de parking intérieur privatif

+ 75€/mois de provision pour les charges communes (comprenant les postes : protection anti-incendie, ascenseur, nettoyage bâtiment selon contrat, entretien jardins et environs immédiats selon contrat, entretien bâtiments, entretien sous-sols, eau parties communes, électricité parties communes, électricité sous-sols, ½ honoraires syndic appartements, ½ honoraires syndic garages/parkings, ½ honoraires syndic caves, ½ frais d’administration syndic, frais divers gestion, frais bancaires et charges des dettes)

COMPOSITION   

Appartement

Hall d’entrée de +/-2.7m²

Séjour (avec cuisine ouverte) de +/-32m²

Hall de nuit de +/-4m²

Chambre 1 de +/-9m²

Chambre 2 de +/- 12m²

Salle de bains de +/-5.4m²

WC de +/-1.3m²

Buanderie de +/-3.1m²

Terrasse de +/-6.5m²

Sous-sol de l’immeuble

Emplacement de parking intérieur privatif

Cave privative

Caractéristiques

Appartement 2 chambres

Construction de +/-2011

Châssis double vitrage

Velux avec stores intégrés

Système de chauffage : électrique (accumulation et électrique direct)

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par résistance électrique

Système de ventilation : système C complet (l’alimentation en air neuf naturelle, c’est-à-dire sans ventilateur, mais l’évacuation de l’air vicié est mécanique, c’est-à-dire avec un ventilateur

Équipements cuisine : évier, égouttoir, frigo, congélateur, taque électrique, hotte, four, lave-vaisselle

Équipements salle de bains : baignoire, meuble-évier, miroir, armoire-colonne, douche

WC séparé avec lave-mains

Buanderie séparée avec raccordement pour machine à laver

Porte blindée

Système de parlophonie

Luminaires installés

Revêtements des sols : carrelage partout

Terrasse avec prise extérieure et luminaire extérieur

Certificat de performance énergétique :

PEB en C                                               

Surface de plancher chauffée : 75 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 249 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 18 635 kWh/an

Certificat n°20220609020402

Emission spécifique de CO2 : 71 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Appartement localisé au dernier étage d’une agréable Résidence idéalement située au centre d’Enghien, dans une rue calme et verdoyante

Commodités à proximité :

Gare d’Enghien à +/-1.2km à pied (train direct vers Bruxelles en +/-20min)

Autoroute A8/E429 à +/-1.3km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Grand’Place d’Enghien à +/-450m à pied (marché hebdomadaire, restaurants, commerces, etc.)

Rue commerçante à +/-600m à pied

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-1.6km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-450m à pied

Athénée Royal d’Enghien à +/-350m à pied

Ecole Albert Ier à +/-900m à pied

Plusieurs écoles maternelles et primaires à Enghien

Aldi à +/-600m à pied

Colruyt à +/-350m à pied

Delhaize à +/-550m à pied

Grande surface BIO à +/-1.3km

Krëfel à +/-1.3km

Biévène à +/-10.1km

Ath à +/-20.5km

Grammont à +/-17.5km

Silly à +/-10.6km

Soignies à +/-13.2km

Halle à +/-19.2km

Parc d’Enghien à +/-650m à pied

Golf Club d’Enghien à +/-2.4km

Pairi Daiza à +/-20.9km

Complexe sportif à +/-1.3km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Hôpital d’Ath à +/-20km

Hôpital de Soignies à +/-15.3km

Hôpital de Grammont à +/-17.6km

Hôpital de Halle à +/-19km