Située au centre du charmant village de Silly, à quelques pas de la Place Communale, cette agréable habitation de +/-211m² vous séduira par ses surfaces, ses équipements et sa configuration. Elle se compose d’un hall d’entrée central liant 2 ailes. La première, située à l’arrière, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte et donnant sur le jardin, d’une buanderie, et d’une suite parentale à l’étage avec chambre, salle de douche et WC. La seconde aile offre, en son rez-de-chaussée, un bureau de +/-20.9m², un hall intermédiaire avec WC, un 2ème séjour (ou pièce polyvalente) de +/-21.2m², et un 2ème hall d’entrée donnant côté rue. Le 1er étage est doté quant à lui d’un hall de +/-11.6m², d’une salle de bains, et de 2 chambres de +/-12.4 et 20.8m². Un beau jardin orienté sud-est et une cour centrale intime et cosy (accessible via les 2 ailes de la maison) vous permettront de profiter du bon air. Allée latérale. Cave, grenier, système de chauffage central au mazout, 2 poêles à pellets,  châssis double vitrage, récupération des eaux de pluie avec groupe hydrophore, 4 WC, adoucisseur. Loyer : 1200€/mois. Place Communale à +/-100m avec marché hebdomadaire, bureau de poste, restaurants, pharmacie, bibliothèque, etc. Gare de Silly à +/-2.8km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-5.8km (Bruxelles, Tournai, Lille), école libre à +/-220m.

FINANCIER

Loyer : 1200 euros par mois

COMPOSITION   

Rez-de-chaussée partie arrière

Hall d’entrée de +/-7.7m²

Cuisine/séjour de +/-33m²

Buanderie de +/-11.4m²

Hall secondaire et WC de +/-6.9m²

Rez-de-chaussée partie avant

Bureau de +/-20.9m²

WC de +/-1.6m²

Hall d’entrée côté rue de +/-1.7m²

Hall intermédiaire de +/-10.9m²

Séjour 2 ou pièce polyvalente de +/-21.2m²

1er étage partie arrière

Chambre 1 de +/-37.7m²

Salle de douche de +/-5.6m²

1er étage partie avant

Hall de +/-11.6m²

Salle de bains de +/-6.7m²

Hall accès chambres de +/-1.1m²

Chambre 2 de +/-12.4m²

Chambre 3 de +/-20.8m²

Autres

Cave

Grenier

Caractéristiques

Maison d’habitation avec jardin

Surface de la parcelle : 5a50ca

Le bien a récemment bénéficié de rénovations.

Type de chauffage : chauffage central au mazout et 2 poêles à pellets

Présence d’un thermostat d’ambiance

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par résistance électrique + production avec stockage par chaudière

Châssis bois double vitrage 

Nombres de WC au total : 4

Buanderie avec raccordement pour machine à laver

Citerne d’eau de pluie avec groupes hydrophores

Adoucisseur

Équipements cuisine (cuisine avec ilot central) : nouveau four traditionnel, nouveau four à micro-ondes, niche centrale avec prise, taque induction, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur, évier

Équipements salle de douche (1er étage arrière) : douche italienne, meuble double évier, miroir, WC

Équipements salle de bains (1er étage avant) : bain, meuble double-évier, douche, WC

Jardin arrière

Cour centrale

Allée latérale

Certificat de performance énergétique :

PEB en C                                                         

Surface de plancher chauffée : 297 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 250 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 74 438 kWh/an

Certificat n°20230428000525

Emission spécifique de CO2 : 63 kg CO2/m².an

Établi le 28/04/2023 et expirant le 28/04/2033

LOCALISATION

Au centre du village de Silly

Proximité des commodités :

Marché dominical à +/-100m (sur la Place de Silly)

Au centre de Silly : bureau de poste, restaurants, brasserie, pharmacie, boucherie, opticien, bibliothèque, etc.

Gare de Silly à +/-2.8km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-5.8km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Ecole communale de Silly à +/-300m

Ecole libre de Silly à +/-220m

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-3.5km

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-9.4km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-10.1km

Athénée Royal d’Enghien à +/-10.6km

Boucherie à +/-550m

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-3.2km

Pharmacie à +/-140m

« La maison d’Hôtes » (à Silly) à +/-300m (Boulangerie, pâtisserie, épicerie, table d’hôtes, restaurant, chambres, Spa…)

Proxy Delhaize à +/-450m

Intermarché à +/-3.6km

Colruyt à +/-10.3km

Delhaize à +/-10.6km

Grande surface BIO à +/-10.5km

Krëfel à +/-10.5km

Aldi à +/-10.1km

Biévène à +/-9.7km

Ath à +/-12.4km

Soignies à +/-13.6km

Halle à +/-27.8km

Grammont à +/-19.5km

Lessines à +/-12.6km

Tournai à +/-41.7km

Centre culturel à +/-210m

Parc d’Enghien à +/-11.1km

Golf Club d’Enghien à +/-12.7km

Pairi Daiza à +/-9.4km

Complexe omnisports à +/-4km (sur Bassilly)

Terrain de tennis communal à +/-4.2km (sur Bassilly)

Complexe sportif à +/-11.5km (sur Enghien, avec : piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Hôpital de Soignies à +/-16.2km

Hôpital d’Ath à +/-11.9km

Hôpital de Halle à +/-27.6km

Hôpital de Grammont à +/-19.5km