Située à Marcq, au sein du site exceptionnel de « La Distillerie », cette habitation de standing de +/-140m² vous séduira par son style atypique. Elle offre, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, et un hall avec WC. Le 1er étage se compose quant à lui d’un hall de nuit, d’un 2ème WC, d’une chambre avec salle de douche, et d’une suite avec un hall garni de placards, une salle d’eau et une chambre. Le 2ème étage est doté d’un hall de nuit, d’une spacieuse chambre de près de 25m² munie de nombreuses armoires, et d’une 3ème pièce d’eau. En outre, une terrasse et un agréable jardin viennent agrémenter le tout. Parking extérieur privatif. Possibilité de louer un garage en sus pour 50€/mois. PEB en B. Chauffage par le sol au rez-de-chaussée. Double vitrage haut rendement. Système de ventilation double flux. Nombreux placards encastrés. Parquet et carrelage au sol. Loyer : 1 150€/mois (appartement + parking extérieur privatif) + 120€/mois de forfait (pour : éclairage extérieur du site, eau des citernes d’eau de pluie, poubelles molok, entretien des abords [dont entretien du jardin privatif], entretien de la chaudière) + 100€/mois de provision pour la consommation privée en chauffage. Gare de Silly à +/-3.1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-2.6km (Bruxelles, Tournai, Lille), arrêt de bus à quelques mètres, et nombreuses commodités à proximité !

FINANCIER

Loyer : 1 150€/mois (appartement + emplacement de parking extérieur privatif)

+ 120€/mois de forfait pour : éclairage extérieur du site, eau des citernes d’eau de pluie, poubelles molok, entretien des abords (dont entretien du jardin privatif), entretien de la chaudière

+ 100€/mois de provision pour la consommation privée en chauffage

En sus : possibilité de louer un garage fermé privatif avec porte électrique pour 50€/mois

COMPOSITION                                                                                      

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-3m²

Cuisine de +/-6.4m²

Séjour de +/-37.7m²

Hall de +/-3.5m²

WC de +/-1.3m²

1er étage

Palier de +/-1.8m²

WC de +/-1.4m²

Hall de +/-8.9m²

Chambre de +/-11.2m²

Salle de douche de +/-3m² (douche, radiateur porte-serviettes, meuble-évier, miroir)

Suite parentale :

Hall de +/-3m²

Chambre de +/-14m²

Salle de douche de +/-5.4m² (douche, radiateur porte-serviettes, WC, meuble-évier, miroir, raccordement pour machine à laver)

2ème étage

Hall de +/-3.8m²

Chambre de +/-25.5m²

Salle de douche de +/-10.3m² (meuble double évier, miroir, douche, radiateur porte-serviettes, WC)

CARACTÉRISTIQUES

Libre vers octobre ou novembre 2023

Double vitrage haut rendement

Système de chauffage central au mazout

Chauffage par le sol au rez-de-chaussée

Système de ventilation double flux : l’alimentation en air neuf et l’évacuation de l’air vicié sont toutes les 2 mécaniques (càd avec des ventilateurs)à système D complet

Compteur électrique bi-horaire

Équipements cuisine : 2 éviers, frigo Siemens, petit congélateur, four Siemens, micro-ondes Siemens, taque vitrocéramique Siemens, hotte Novy, lave-vaisselle Siemens

3 pièces d’eau

Murs peints en blanc

Revêtements des sols : carrelage et parquet

Nombreux placards encastrés 

Certificat de performance énergétique :

PEB en B

Surface de plancher chauffé : 210m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 86 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 18 139 kWh/an

Certificat n°20171022007209

Etabli le 22/10/2017 et valide jusqu’au 22/10/2027

Emission spécifique de CO2 : 8 kg CO2/m².an

LOCALISATION

À Marcq (dans l’entité d’Enghien), au sein du site « La Distillerie »

Proximité des commodités :

Gare de Silly à +/-3.1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-2.6km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à quelques mètres

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-2.6km

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-3.7km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-4.6km

Athénée Royal d’Enghien à +/-5.1km

Marché dominical à +/-5.4km (sur la Place de Silly)

Restaurant-brasserie à +/-2.8km

Boucherie à +/-2.7km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-2.3km

Pharmacie à +/-3km

Friterie à +/-2.2km

Epicerie avec produits artisanaux, locaux et BIO à +/-3.7km

Centre de Silly à +/-6km avec : bureau de poste, restaurants, brasserie, salle de concert, pharmacie, boucherie, opticien, orthoshop, bibliothèque

Toujours au centre de Silly : « La Maison d’Hôtes » : boulangerie, pâtisserie, épicerie, table d’hôtes, restaurant, chambres, Spa

Proxy Delhaize à +/-5.2km

Intermarché à +/-6.7km

Colruyt à +/-4.8km

Delhaize à +/-5.1km

Grande surface BIO à +/-5.6km

Krëfel à +/-5.6km

Aldi à +/-4.6km

Biévène à +/-8km

Ath à +/-15.4km

Soignies à +/-17.7km

Halle à +/-22.7km

Grammont à +/-18.7km

Lessines à +/-12.4km

Tournai à +/-44km

Centre culturel à +/-5.5km

Pairi Daiza à +/-15km

Complexe omnisports à +/-2.8km

Terrain de tennis communal à +/-2.6km

Complexe sportif à +/-5.6km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, cafétéria, terrains de tennis, etc.)

Piscine privée et salle de fitness à +/-4.4km

Hôpital de Soignies à +/-18.4km

Hôpital d’Ath à +/-14.9km

Centre médical (sur Enghien) à +/-5.9km

Hôpital de Halle à +/-22.1km

Hôpital de Grammont à +/-19.4km