Très bel appartement 1 chambre situé au rez-de-chaussée d’une jolie résidence de 3 appartements en plein centre d’Ath, à moins de 100m de la Grand’Place. Libre immédiatement. Venant d’être entièrement repeint par des professionnels, cet agréable logement se compose d’un séjour de +/-27.7m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (évier, égouttoir, taque vitro, hotte, frigo, four, lave-vaisselle), et d’une chambre avec salle d’eau intégrée de +/-12.5m² (avec douche, meuble-vasque, wc). Cave privative au sous-sol de la résidence, avec raccordement prévu pour une machine à laver. Aspect technique : système de chauffage central individuel au gaz de ville, double vitrage, stores manuels dans le séjour et électriques dans la salle d’eau, spots, compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l’électricité. Loyer : 610€/mois + 15€/mois de forfait pour l’électricité des communs. Doté d’une localisation idéale, cet appartement vous permet d’accéder aisément à toutes les commodités, et de tout faire à pied ! Gare d’Ath à +/-1.1km (train direct vers Bruxelles en +/-40min et train direct vers Tournai en +/-22min), autoroute E429 à +/-5.7km (Bruxelles-Tournai-Lille), nombreux commerces à proximité. Marché hebdomadaire le jeudi en centre-ville ! En outre, l’Esplanade se trouvant à environ 350m, vous pourrez tranquillement profiter du bon air à travers ce très bel espace vert invitant à la détente.

FINANCIER

Loyer : 610€/mois + 15€/mois de forfait pour l’électricité des communs

COMPOSITION

Appartement

Séjour avec cuisine ouverte de +/-27.7m²

Chambre avec salle d’eau intégrée de +/-12.5m²

Sous-sol

Cave privative

CARACTÉRISTIQUES

Appartement au rez-de-chaussée

Vient d’être entièrement repeint !

Libre immédiatement

Chauffage central individuel au gaz de ville

Double vitrage

Cuisine équipée : évier, égouttoir, taque vitrocéramique, hotte, frigo, four, lave-vaisselle

Salle d’eau : douche, meuble-vasque, wc

Stores manuels dans le séjour et stores électriques dans la salle d’eau

Spots

Compteur individuel pour le gaz

Compteur individuel pour l’eau

Compteur individuel pour l’électricité

Raccordement pour la machine dans la cave privative

Certificat de performance énergétique :

PEB en E

Consommation spécifique d’énergie primaire :  366 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 12695 kWh/an

Certificat n°20130225006771

Etabli le 25/02/2013 et valide jusqu’au 25/02/2023

Emission spécifique de CO2 : 91 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Appartement situé au centre d’Ath, à proximité de très nombreuses commodités, au rez-de-chaussée d’une Résidence constituée de 3 appartements

Grand’Place d’Ath à +/-100m à pied avec magasins, restaurants, services, rues commerçantes, etc.

Marché hebdomadaire le jeudi sur la Grand’Place !

Carrefour Express à +/-300m à pied

Primeur à +/-200m à pied

Boulangerie à +/-170m à pied

Boucherie à +/-240m à pied

Colruyt à +/-1.4km

Delhaize à +/-1.6km

Aldi à +/-1.3km

Lidl à +/-1.7km

Action à +/-1.1km

Match à +/-1.2km

Gare d’Ath à +/-1.1km

-train direct vers Bruxelles en +/-40min

-train direct vers Tournai en +/-22min

Autoroute A8/E429 à +/-5.7km (Bruxelles-Tournai-Lille)

Chaussée de Mons à +/-1km avec nombreux commerces !

Centre de Tournai à +/-30.4km

Centre de Mons à +/-25.7km

Maison culturelle à +/-100m à pied

Esplanade à +/-350m à pied

Bassin de natation à +/-550m à pied

Cinéma à +/-350m à pied

Hôpital à +/-230m à pied

Collège Saint Julien à +/-850m à pied

Athénée Royal d’Ath à +/-650m à pied

Haute Ecole provinciale de Hainaut – Condorcet à +/-1.5km

Plusieurs écoles maternelles et primaires à Ath