Situé à Marcq, au sein du site exceptionnel de « La Distillerie », ce superbe loft vous séduira par sa luminosité, ses surfaces, et ses équipements modernes. Localisé au 3ème étage de la haute tour surplombant le site, vous ne pourrez qu’être séduits par la vue imprenable qu’offre cet appartement de standing ! D’une superficie de +/-115m², ce bien offre un hall d’entrée, un séjour de +/- 45.7m² avec cuisine ouverte, 3 chambres à coucher, une salle de bains, et une salle de douche. Une terrasse accessible via le séjour vous permet en outre de profiter du bon air. Parking extérieur privatif. PEB en B. Chauffage par le sol. Double vitrage haut rendement. Système de ventilation double flux. Placards encastrés. Parquet et carrelage au sol. Loyer : 1 200€/mois + 130€/mois de forfait pour [éclairage des parties communes (éclairage extérieur, éclairage de la cage d'escalier, etc.), eau des citernes d'eau de pluie, poubelles molok, nettoyage des parties communes, entretien des abords, entretien de la chaudière, frais d'ascenseur] + 100€/mois de provision pour la consommation privée en chauffage. Gare de Silly à +/-3.1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-2.6km (Bruxelles, Tournai, Lille), arrêt de bus à quelques mètres, et nombreuses commodités à proximité.

FINANCIER

Loyer : 1 200€/mois (appartement + emplacement de parking extérieur privatif)

+ 130€/mois de forfait pour : éclairage des parties communes (éclairage extérieur, éclairage de la cage d'escalier, etc.), eau des citernes d'eau de pluie, poubelles molok, nettoyage des parties communes, entretien des abords, entretien de la chaudière, frais d'ascenseur

+ 100€/mois de provision pour la consommation privée en chauffage

COMPOSITION                                                                       

Hall de +/-12.8m²

Séjour de +/-45.7m²

Chambre 1 de +/-17m²

Salle de douche de +/-3.7m²

Chambre 2 de +/-15m² 

Salle de bains de +/-6.2m²

Chambre 3 de +/-13m²  

WC de +/-1.4m²

Autres

Terrasse

Emplacement de parking extérieur privatif

CARACTERISTIQUES

Appartement de type loft

Double vitrage haut rendement

Système de chauffage central au mazout

Chauffage par le sol

Système de ventilation double flux : l’alimentation en air neuf et l’évacuation de l’air vicié sont tous les 2 mécaniques (càd avec des ventilateurs)à système D complet

Compteur électrique bi-horaire

Équipements cuisine : 2 éviers, frigo Siemens, petit congélateur, four Siemens, micro-ondes Siemens, taque vitrocéramique Siemens, hotte Novy, lave-vaisselle Siemens

Équipements salle de bains : bain, meuble double évier, miroir avec luminaires, radiateur porte-serviettes, WC suspendu, armoire avec raccord pour machine à laver

Équipements salle de douche : douche, meuble-évier, meuble-miroir et luminaire

Murs peints en blanc

Revêtements des sols : carrelage dans le séjour, la salle de bains, la salle de douche, le hall, le WC, et parquet dans les chambres

Plusieurs placards encastrés

Rails déjà installés aux fenêtres

2 WC (1 toilette séparée avec WC suspendu et lave-mains, et 1 WC suspendu dans la salle de bains)

Certificat de performance énergétique :

PEB en B

Surface de plancher chauffé : 148m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 148 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 21 992 kWh/an

Certificat n°20171022004842

Etabli le 22/10/2017 et valide jusqu’au 22/10/2027

Emission spécifique de CO2 : 14 kg CO2/m².an

LOCALISATION

À Marcq (dans l’entité d’Enghien), au sein du site « La Distillerie »

Proximité des commodités :

Gare de Silly à +/-3.2km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-2.8km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à quelques mètres

Centre de Silly à +/-5.4km avec : bureau de poste, restaurants, distributeur de billets, pharmacie, salle de concert, brasserie de Silly, boucherie, opticien, marché dominical

Boucherie « Guissa » à +/-2.8km

Boulangerie « Le Comptoir du Pain » à +/-3km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-2.4km

Pharmacie à +/-3.1km

Friterie à +/-2.3km

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-2.7km

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-3.9km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-4.8km

Athénée Royal d’Enghien à +/-5.3km

Proxy Delhaize à +/-5.3km

Intermarché à +/-6.7km

Colruyt à +/-5.1km

Delhaize à +/-5.4km

Krëfel à +/-5.8km

Aldi à +/-4.8km

Établissement « La Maison d’Hôtes » (restaurant et chambres) à +/-5.4km  

Pairi Daiza à +/-14.4km

Bois de Saint-Marcoult à +/-3.9km

Complexe Sillysports (nombreux cours collectifs) à +/-2.9km

Complexe sportif à +/-5.3km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, cafétéria, terrains de tennis, etc.)

Hôpital de Soignies à +/-18.6km

Hôpital d’Ath à +/-14.7km

Centre médical (sur Enghien) à +/-6.5km

Hôpital de Halle à +/-22.3km

Hôpital de Grammont à +/-17.9km

Biévène à +/-8.1km

Lessines à +/-15.1km

Soignies à +/-16.5km

Ath à +/-17.4km

Grammont à +/-17.7km

Halle à +/-21.9km

Tournai à +/-48km