Soignies : ancienne ferme en carré réhabilitée en magasin et restaurant

Description du bien

Située à Soignies, le long d’un axe très passant, cette propriété atypique vous séduira par ses incroyables surfaces et son potentiel indéniable. Localisée sur 4 parcelles représentant une superficie totale de terrain de +/-11900m², cette ancienne ferme en carré rassemble un magasin ainsi qu’un restaurant, le tout articulé autour d’une cour centrale accessible notamment via un spacieux parking situé derrière l’ensemble bâti. D’une superficie totale de +/-675m² (hors greniers et cave), le bien se compose d’un magasin de +/-152m² localisé dans la partie principale parallèle à la chaussée. L’aile gauche comprend quant à elle un hangar de +/-175.7m², une étable de +/-27.1m², et des boxes de +/-51.9m². L’aile droite correspond au restaurant de +/-220m² (loué actuellement avec bail commercial) réparti en 2 grandes salles, un hall intermédiaire, une zone WC, une cuisine, et une zone de stock. Enfin, une aile arrière offre un atelier ou zone de stockage. La cour centrale se compose d’un jardinet, d’une allée en gravier, et d’une spacieuse terrasse. Poutres, voussettes, briques apparentes…venez découvrir le charme de cette magnifique propriété en notre compagnie. Prix : faire offre à partir de 525 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs. (Visite sur place sur rdv ou visite virtuelle sur demande).

 

Possibilité de division du bien en 2 parties sous réserve d'autorisation urbanistique.

 

FINANCIER

 

Prix de vente : faire offre à partir de 525 000 EUROS sous réserve d’acceptation des vendeurs

 

COMPOSITION

 

Partie parallèle à la chaussée (magasin)

 

Entrée du magasin de +/-30m²

Pièce 1 de +/-23m²

Pièce 2 de +/-32.9m²

Pièce 4 de +/-27.9m²

Pièce 5 (pièce arrière donnant côté cour centrale) de +/-8.6m²

Pièce 6 (pièce arrière donnant côté cour centrale) de +/-7m²

Pièce 7 (pièce arrière donnant côté cour centrale) de +/-11.7m² (avec porte donnant accès à la cour)

Pièce 8 (pièce arrière donnant côté cour centrale) de +/-10.8m²

 

Sous-sol du magasin

 

Cave

 

Aile gauche donnant sur le Chemin du Vieux Gibet

 

Hangar de +/-175.7m²

Étable de +/-27.1m²

Boxes de +/-51.9m²

 

Aile droite : restaurant

 

Salle 1 de +/-58.5m²

Hall intermédiaire de +/-6m²

Zone toilettes de +/-7.7m² (sas + 3 WC)

Salle 2 de +/-56.5m²

Cuisine de +/-41.7m²

Pièce de stockage de +/-48.3m²

 

Aile arrière (séparant la cour centrale du parking)

 

Atelier de +/-50m²

 

Autres

 

Cour centrale : pelouse, allée en gravier, terrasse

Parking à l’arrière de la propriété : usage commun entre le restaurant et le magasin

Grenier au dessus du magasin et au dessus du restaurant

 

Remarque : Tous les renseignements ci-dessus sont donnés à titre indicatif et  n’engagent pas l’agence. Chaque candidat-acquéreur est tenu de les vérifier par lui-même.

 

CARACTERISTIQUES

 

Ancienne ferme en carré avec des terres

 

La propriété se compose de 4 parcelles :

-la parcelle d1021b de 1260m²

-la parcelle d1020a de 630m²

-la parcelle d1022 de 3530m²

-la parcelle d1017a de 6480m²

Soit une superficie totale de +/-11900m²

 

Cadastre (revenu cadastral non indexé) :

-parcelle d1021b de 1260m² : 572 €

-parcelle d1020a de 630m² : 6 €

-parcelle d1022 de 3530m² : 27 €

-parcelle d1017a de 6480m² : 51 €

 

Le bien se compose d’une partie « magasin » et d’une partie « restaurant ».

Le restaurant est actuellement loué (bail commercial en cours).

L’accès au restaurant se fait par la cour intérieure.

L’accès au magasin se fait côté Chaussée (façade avant).

Le restaurant jouit de la terrasse à concurrence de 2/3 de sa superficie.

 

Système de chauffage central au gaz de ville

Une chaudière dans le magasin (Viessmann) et une chaudière dans le restaurant (Bulex).

Remarque : une pièce du restaurant est chauffée par la chaudière du magasin.

 

Majorité des châssis : une partie en double vitrage bois et une partie en double vitrage PVC

 

LOCALISATION

 

Propriété située le long de la Chaussée de Mons (N6) : axe très passant (la route N6 relie Bruxelles à Maubeuge en passant par Soignies et Mons)  

 

Gare de Soignies à +/-3.6km (train vers Bruxelles : +/-27min)

Gare de Mons à +/-14km

Arrêt de bus en face de la propriété

 

Casteau à +/-4.1km

Centre de Mons à +/-13.3km

Centre de Soignies à +/-4.8km

Centre d’Enghien à +/-17.6km

Centre de Silly à +/-18.1km

Centre d’Ath à +/-28.7km

Centre de Braine-le-Comte à +/-10.3km

 

Shape à +/-6km

Carrière de Soignies à +/-3.8km

Hotel & Aparthotel Casteau Resort Mons à +/-5.2km

Centre commercial de Soignies à +/-3.2km

 

AD Delhaize à +/-3.2km

Jardiland à +/-300m

Hypermarkt Carrefour à +/-5.2km

MacDonald’s à +/- 4.7km

Colruyt à +/-5.2km

Lidl à +/-4.5km

Intermarché à +/-6.1km

Vanden Borre à +/-4.6km

Brico à +/-4.7km

 

Home Saint-Alfred à +/-600m

Hôpital de Soignies à +/-4.9km

 

Collège Saint-Vincent à +/-4.4km

École communale de Casteau à +/-4.4km

École communale des Carrières (Soignies) à +/-4.5km

École communale de la Régence (Soignies) à +/-4.4km

École communale de Chaussée-Notre-Dame-Louvignies à +/-9.3km

Informations générales
Type de biencommerce
Localisation7060 Soignies
Superficie terrain11900 m²
R.C. (non indexé)656.00 €
Energie
PEBen cours de réalisation
N° PEB
PEB / Espec
PEB / Etotale
PEB / kg CO2/m².an
Chauffage (énergie / type)chauffage central: gaz /
Autres
Aménagement intérieur
Services
Eau de ville1
Electricité1
Gaz1
Prix525000 €

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