Bassilly : terrain de 20a21ca à proximité de nombreuses commodités

Description du bien

Situé à Bassilly, dans la superbe commune de Silly, ce terrain de 20a21ca vous séduira par ses nombreux atouts : une belle superficie, une jolie vue arrière sur des terres agricoles et sur le clocher de l’église, ainsi qu’une proximité des commodités : gare de Silly à +/-1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-2.7km (Bruxelles, Tournai, Lille), arrêt de bus à +/-400m… Et ce n’est pas tout ! Ce charmant village regorge de facilités : école, épicerie, boucherie, boulangerie, pharmacie, restaurant, complexe sportif, … de quoi tout faire à pied ou à vélo ! Largeur du terrain à front de voirie : 53.47m. Zone d’assainissement autonome. Zone agricole au plan de secteur. Introduction d’un CU2 en cours pour la construction d’une habitation 4 façades. Informations complémentaires et prescriptions urbanistiques disponibles sur demande à l’agence. Prix de vente : faire offre à partir de 165 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs. L’entité de Silly étant réputée pour sa campagne vallonnée, ses bois parmi les plus beaux de la région, sa magnifique forêt domaniale, ses producteurs locaux, ses activités touristiques diverses, son dynamisme culturel, … vous pouvez nous croire…vous vous y sentirez bien ! Silly est une commune qui met un point d’orgue à la qualité de vie !

 

FINANCIER

Prix de vente : faire offre à partir de 165 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs

[Vente sous réserve d’accord de CU2 : plus d’informations auprès de l’agence]

 

DESCRIPTIF

 

Terrain

Parcelle cadastrée C711h

Contenance mesurée : 20a21ca (selon plan de géomètre)

Largeur terrain à front de rue : 53.47m

Zone d’assainissement autonome

Prescriptions urbanistiques disponibles sur simple demande à l’agence

 

Plan de secteur : zone agricole

Schéma de développement communal : zone agricole destinée à l’agriculture

Guide Communal d’Urbanisme : aire rurale agricole

 

Affectation actuelle : pâture MAIS…

Certificat d’urbanisme n°2 (CU2) expiré mais accordé précédemment (car zone de comblement en zone agricole)

Les propriétaires du terrain introduisent actuellement un nouveau CU2 pour la construction d’une habitation 4 façades.

 

Qu’est-ce qu’un CU2 ? (https://www.wallonie.be/fr/demarches/demander-un-certificat-durbanisme-ndeg2)

Toute personne intéressée (quelqu'un qui souhaite faire construire par exemple) peut se renseigner auprès de l'administration communale au sujet d'un terrain ou d'un immeuble en demandant un certificat d'urbanisme n°2. Ce document donne un avis officiel sur un avant-projet ou une esquisse indiquant la nature des travaux que vous souhaitez réaliser. Ce document est une excellente assise à la suite de votre dossier, car il vous donne l'appréciation faite par le Collège communal ou le fonctionnaire délégué sur la teneur de votre projet. Le certificat d’urbanisme n°2 est valable 2 ans à compter de la date de sa délivrance.

Que veut-on dire par zone de comblement ?

En aménagement du territoire, la règle dite « du comblement » définie à l’article D.IV.9 du CoDT ouvre la possibilité de construire en dérogation en zone non urbanisable (à l’exclusion de la zone naturelle, la zone de parc et toute zone couverte par un périmètre de point de vue remarquable) pour autant que le terrain visé soit situé entre deux constructions distantes de 100 mètres maximum et placées du même côté d’une voirie équipée. La règle trouve le plus souvent à s'appliquer en zone agricole.

 

LOCALISATION

 

Dans l’entité de Silly, dans le village de Bassilly

Terrain situé entre le numéro 126 et le numéro 130

 

Commodités à proximité :

 

Gare de Silly à +/-1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Gare d’Enghien à +/-8.8km (train direct vers Bruxelles en +/-20min)

Autoroute A8/E429 à +/-2.7km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à +/-400m

 

École communale de Bassilly à +/-650m

École libre de Silly à +/-3.6km

École communale de Silly à +/-3.4km

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-6.3km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-7.3km

Athénée Royal d’Enghien à +/-7.8km

 

Marché dominical à +/-3.3km (sur la Place de Silly)

Au centre de Silly : banque, bureau de poste, restaurants, brasserie, salle de concert, pharmacie, boucherie, opticien, orthoshop

Boucherie à +/-750m (au centre de Bassilly)

Pharmacie à +/-1.6km

Boulangerie à +/-1.4km

Dépôt Vrac à +/-400m (magasin Vrac, Bio, Local)

Épicerie de produits artisanaux, locaux et bio (en provenance de Wallonie) à +/-1.8km

Proxy Delhaize à +/-3.2km

Carrefour à +/-4km

Colruyt à +/-7.4km

Delhaize à +/-7.8km

Aldi à +/-7.3km

Grande surface BIO à +/-7.7km

Krëfel à +/-7.7km

Restaurant au centre de Bassilly à +/-800m

 

Biévène à +/-6.6km

Ath à +/-13.3km

Enghien à +/-8.1km

Soignies à +/-17.3km

Grammont à +/-16.3km

 

Golf Club d’Enghien à +/-10.3km

Parc d’Enghien à +/-8.4km

Pairi Daiza à +/-12.4km

Complexe omnisport à +/-1.1km (Sillysports)

Terrain de tennis communal à +/-1.3km

Complexe sportif à +/-7.8km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

 

Hôpital d’Ath à +/-12.3km

Hôpital de Soignies à +/-19.9km

Hôpital de Grammont à +/-16.4km

Hôpital de Halle à +/-25.2km

 

 

 

Informations générales
Type de bienterrain à bâtir
Localisation7830 Bassilly
Superficie terrain2021 m²
Energie
PEBen cours de réalisation
N° PEB
PEB / Espec
PEB / Etotale
PEB / kg CO2/m².an
Chauffage (énergie / type) /
Autres
Aménagement intérieur
Prix165000 €

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