Loué

Ath : appartement duplex 2ch au rez-de-chaussée, récemment rénové, situé en centre-ville

Description du bien

Bel appartement duplex de +/-90m² situé au centre de la ville d’Ath, au rez-de-chaussée d’une agréable résidence nichée dans une petite rue résidentielle. Idéalement localisé à proximité de nombreuses commodités, ce nid douillet à l’état quasi neuf vous offre un hall d’entrée avec toilette séparée, un salon de +/-26.6m², un espace cuisine-salle à manger de +/-20.8m², une salle d’eau (avec douche et meuble-évier), 2 chambres à coucher, et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou dressing. Double vitrage. Système de chauffage central au gaz avec chaudière individuelle. Cave commune au sous-sol. Loyer : 800€/mois. Gare d’Ath à +/-750m à pied (train direct vers Bruxelles en +/-40min et vers Tournai en +/-22min), autoroute E429 à +/-6.1km, Grand’Place à +/-240m. L’Esplanade se trouvant à quelques pas, vous pourrez tranquillement profiter du bon air à travers ce très bel espace vert à la fois ludique, sportif, et convivial, mais également très romantique grâce à son parc joliment agrémenté d’un kiosque et d’arbres remarquables. Cette ville très dynamique vous ravira par son folklore local, la convivialité de ses aménagements urbains, et les jolis décors végétaux la garnissant à la belle saison. Un simple rayon de soleil suffit à remplir les terrasses ! Vous vous y sentirez bien…

 

FINANCIER

 

 

Loyer : 800 euros/mois

 

 

COMPOSITION   

                                                                                   

Rez-de-chaussée du duplex

 

Hall d’entrée de +/-2.8m²

Cuisine-salle à manger de +/-20.8m²

Salon de +/-26.6m²

Chambre de +/-12m²

Hall de +/-3.5m²

Salle de douche de +/-4.5m²

WC de +/-1.1m²

 

1er étage du duplex

 

Palier de +/-1m²

Chambre de +/-12m²

Bureau/dressing de +/-5.3m²

 

Caractéristiques

 

Appartement duplex

Double vitrage

Système de chauffage central au gaz

Chaudière individuelle se trouvant dans la salle d’eau

 

Revêtements des sols :

-carrelage au rez-de-chaussée du duplex

-parquet flottant au 1er étage du duplex

 

Équipements salle d’eau : douche, meuble-évier

Équipements cuisine : taque vitrocéramique, hotte, évier, égouttoir, lave-vaisselle, four, frigo,

 

Certificat de performance énergétique :

 

PEB en D

Surface de plancher chauffé : 98 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 266 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 26 017 kWh/an

Certificat n°20180926003131

Etabli le 26/09/2018 et valide jusqu’au 26/09/2028

Emission spécifique de CO2 : 49 kg CO2/m².an

 

LOCALISATION

 

Grand’Place d’Ath à +/-240m à pied avec magasins, restaurants, banques, services, etc.

>>>Marché hebdomadaire chaque jeudi sur la Grand’Place !

 

Colruyt à +/-1.2km

Delhaize à +/-1km

Aldi à +/-1.1km

Lidl à +/-2.1km

Action à +/-950km

Match à +/-1km

 

Gare d’Ath à +/-750m à pied

-train direct vers Bruxelles en +/-40min

-train direct vers Tournai en +/-22min

Autoroute A8/E429 à +/-6.1km (Bruxelles-Tournai-Lille)

Chaussée de Mons à +/-1.4km (avec nombreux commerces !)

Centre de Tournai à +/-30.8km

Centre de Mons à +/-26.1km

 

Maison culturelle à +/-300m à pied

Esplanade à +/-50m

Bassin de natation à +/-450m à pied

Cinéma à +/-400m à pied

Hôpital à +/-600m à pied

 

Athénée Royal d’Ath (enseignement fondamental) à +/-350m

Athénée Royal d’Ath (enseignement secondaire) à +/-400m à pied

Haute Ecole provinciale de Hainaut – Condorcet à +/-1.5km

Plusieurs écoles maternelles et primaires à Ath

 

Informations générales
Type de bienappartement
Localisation7800 Ath
Superficie terrain95 m²
Energie
PEB
N° PEB20180926003131
PEB / Espec266
PEB / Etotale26017
PEB / kg CO2/m².an49
Chauffage (énergie / type)chauffage central: gaz / radiateurs
Autresdouble vitrage
Aménagement intérieur
Nb. chambres2
Cuisineéquipée
Salle(s) de bain1
Services
Eau de ville1
Electricité1
Gaz1
Prix
Loyer800 €

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