Vous êtes à la recherche d’une spacieuse maison avec garage, idéalement localisée dans une rue calme en centre-ville ? Nous avons ce qu’il vous faut ! De +/-165m² habitables, cette habitation vous séduira par ses surfaces. Elle offre, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée (avec accès à une cavette et à un réduit), un lumineux séjour, une salle à manger, une SDB et une cuisine équipée donnant accès à une cour. Le 1er étage est doté, quant à lui, d’un hall de nuit, de 3 chambres (+/-13m², 12,5m² et 13,6m²), et d’un escalier menant à une 4ème chambre (de +/-38,9m²). Bonne performance énergétique : PEB en C. Châssis DV PVC (de +/-2013), velux DV bois, salle d’eau récente, toit (+ isolation) de +/-2013. Plusieurs rénovations ces dernières années. Situation idéale à proximité de nombreuses commodités : gare d’Enghien à +/-950m à pied (train direct vers Bruxelles en +/-20min), autoroute E429 à +/-3km, Grand’Place à +/-250m à pied (avec marché hebdomadaire, restaurants, commerces, services, etc.), rue commerçante à +/-220m à pied (avec boutiques, magasins, boucherie, boulangerie, etc.). Plusieurs écoles et grandes surfaces à proximité. En outre, le parc d’Enghien se trouvant à +/-500m à pied, vous pourrez vous balader à votre guise sur ce site remarquable aux jardins thématiques, mosaïques de plans d’eau, et paysages idylliques. Un havre de paix en centre-ville. Idéal pour les amateurs de jogging ! Prix : faire offre à partir de 210 000€

FINANCIER

Prix de vente : faire offre à partir 210 000 EUROS

COMPOSITION

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-8.5m²

Séjour de +/-27m²

Cuisine de +/-10m²

Salle à manger de +/-13.3m²

Salle d’eau de +/-5.3m²

Garage de +/-12,7m²

Petit étage intermédiaire avec réduit de +/-5m²

1er étage

Chambre de +/-13m²

Hall de nuit de +/-18.2m²

Chambre de +/-12.5m²

Chambre de +/-13.6m²

2ème étage

Chambre de +/-38.9m²

Sous-sol

Cavette de +/-3m²

Caractéristiques

Maison 2 façades

Parcelle de +/-1a16ca

Bonne performance énergétique : PEB en C

Châssis PVC double vitrage (sauf velux : double vitrage bois) de +/-2013

Toiture (+isolation) de +/-2013

Salle d’eau de +/-2016

Plusieurs rénovations ces dernières années (infos en agence)

Informations tirées du PEB :

Isolation versants : 15cm laine minérale (sur +/-59.6m²)

Isolation plateforme : 10cm polyuréthane (sur +/-23.4m²)

Certificat de performance énergétique :

PEB en C

Surface de plancher chauffé : 167m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 228 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 38 207 kWh/an

Certificat n°20190731016769

Etabli le 31/07/2019 et valide jusqu’au 31/07/2029

Emission spécifique de CO2 : 45 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Maison située au centre de la ville d’Enghien, à proximité de nombreuses commodités, dans une petite rue calme

Gare d’Enghien à +/-950m à pied (train direct vers Bruxelles en +/-20min)

Autoroute A8/E429 à +/-3km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Grand’Place d’Enghien à +/-250m à pied (marché hebdomadaire le mercredi, restaurants, bureau de poste, banques, salon de coiffure, fleuriste, commerces, etc.)

Rue commerçante à +/-220m à pied avec boutiques, magasins, boucherie, boulangerie, etc.

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-2.6km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-500m à pied

Athénée Royal d’Enghien à +/-160m à pied

Ecole Albert Ier à +/-600m à pied

Plusieurs écoles maternelles et primaires à Enghien

Louis Delhaize à +/-650m à pied

Carrefour Express à +/-400m à pied

Aldi à +/-1.6km

Colruyt à +/-400m à pied

Delhaize à +/-550m à pied

Grande surface BIO à +/-2.3km

Krëfel à +/-2.3km

Centre de Biévène à +/-9.7km

Centre d’Ath à +/-24.9km

Centre de Soignies à +/-15.2km

Centre de Grammont à +/-17.2km

Centre de Silly à +/-12.3km

Parc d’Enghien à +/-500m à pied

Golf Club d’Enghien à +/-1.9km

Pairi Daiza à +/-21.2km

Complexe sportif à +/-2.3km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, cafétéria, terrains de tennis, etc.)

Hôpital à +/-19.6km

Centre médical à +/-700m à pied